Mietpreisinfo (Mietenspiegel) 
 
  1) Allgemeines
       
 

HVMH kalkuliert die Mietpreise stets auf Basis des aktuellen Mietenspiegels

Der Mietenspiegel wird periodisch herausgegeben von der Stadt Nürnberg gemeinsam mit:

  • Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg und Umgebung e. V.

  • Mieterverein Nürnberg und Umgebung e. V. (Info)

  • Mieter helfen Mietern Nürnberger MieterInnengemeinschaft e. V. (Info)

  • Vereinigung der Wohnungsunternehmen in Mittelfranken e. V.

Der Mietenspiegel wird auf Basis einer empirischen Umfrage erstellt, 
d. h. es wurden eine große Anzahl von Wohnungspreisen untersucht - die im Mietenspiegel angegebenen Werte bilden die Durchschnitte dieser Untersuchung. Der Mietenspiegel zeigt damit das aktuelle Preisniveau.

Weitere Info zum Mietenspiegel gibt es hier
   
  

  Grafik: "Lufterscheinung" von Zuzana Trösterová
   
  2) Relevante Mietpreiskategorien für die von HVMH angebotenen Wohnungen
   
Basis: Nürnberger Mietenspiegel 2008
Alle Angaben als Quadratmeterpreise der Grundmiete in € (ohne Nebenkosten)
   

 40 bis unter 60 qm

60 bis unter 80 qm

Wohnungsqualität

 von bis von bis

einfach

 4,25 6,10 4,00 5,75

normal

 4,90 7,05 4,60 6,65
   gut 5,60 8,05 5,25 7,55

   
 

Grafik: "Schichten II" 
von Zuzana Trösterová

   
Ob die Wohnungsqualität normal oder gut ist wird im Mietenspiegel nach einem Punktesystem ermittelt:

  • normal: -2,5 bis +2,5 Punkte

  • gut: +3 Punkte und mehr

In den von HVMH angebotenen Wohnungen kann es Punkte für die folgenden Kategorien geben:

  • Aufgelockerte Bauweise (Nürnberg Eibach) oder Altstadtrandgebiete (Nürnberg Nord) (+1 Punkt) 

  • Hochwertiger Fußbodenbelag (+2 Punkt)

  • Gehobene Badausstattung (+1 Punkt)

  • Balkon bis 8qm (+1 Punkt)

  • Einzelöfen (-2 Punkte) 

  • Wohnwerterhöhende Sondermerkmale - siehe Wohnungsbeschreibungen (max. +4 Punkte)